Su camino a casa
¿Quién es CHFA?
La Colorado Housing & Finance Authority (CHFA) mejora y engrandece las vidas de la gente por todo Colorado, al financiar los lugares donde la gente vive y trabaja. Éste es nuestro negocio.
Somos una compañía impulsada por una misión, comprometida a satisfacer las necesidades de nuestra diversa base de clientes para ayudar en sus éxitos y calidad de vida. Se nos conoce por nuestro compromiso de proporcionar soluciones de financiación innovadoras para crear y preservar tanto viviendas asequibles como oportunidades de crecimiento para pequeños negocios.
CHFA se creó en 1973 por la Legislatura de Colorado para tratar la escasez de viviendas asequibles en el estado. Desde entonces, CHFA se ha establecido como la favorita en la industria de viviendas asequibles al financiar hipotecas unifamiliares a compradores de viviendas calificados y facilitar el desarrollo de unidades de apartamentos multifamiliares para residentes con ingresos bajos y moderados. En 1982, cuando la economía de Colorado pasaba por momentos difíciles, CHFA comenzó a hacer préstamos a negocios pequeños y medianos en Colorado. Somos un defensor responsable y equilibrado de viviendas asequibles y de temas de pequeños negocios para la comunidad de Colorado.
Su camino a casa no está lejos gracias a los programas Home Finance (Financiación para la Vivienda) ofrecidos por Colorado Housing & Finance Authority (Autoridad de Vivienda y Financiación de Colorado – CHFA por sus siglas en inglés). ¡Ofrecemos muchas soluciones y programas para llevarle a casa! Nuestros programas ofrecen:
- Hipotecas a 30 años con tasa de interés fijo
- Segunda hipoteca opcional para el pago inicial y costos de cierre
- Tarifas competitivas
- Clases educativas gratuitas para compradores de vivienda
- Una red de entidades de crédito asociadas calificadas y con experiencia, listas para ayudarle a convertirse en un comprador de vivienda
Programa MRB First Step
El programa MRB First Step de CHFA es un programa de primera hipoteca en todo el estado disponible para los compradores de vivienda por primera vez. El programa ofrece tasas de interés por debajo del mercado, además de una segunda hipoteca opcional para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre. Para calificar para este programa usted debe satisfacer límites de ingresos y de precio de compra. Los préstamos en este programa deben ser FHA, convencionales, aprobados por VA o Desarrollo Rural. Con este programa, si y cuando la casa se vende, la transacción puede estar sujeta a un impuesto de recuperación.
Programa Taxable Home Opener
El programa Taxable Home Opener de CHFA es un programa de primera hipoteca en todo el estado disponible para los compradores de vivienda calificados. Este programa no está restringido para los compradores de vivienda por vez primera. No existen límites en el precio de compra y este programa tiene límites de ingresos más altos que el programa MRB First Step. Ofrece una tasa de interés competitiva y una segunda hipoteca opcional para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre. Los préstamos en este programa no están sujetos a impuestos de recuperación.
Préstamos de segunda hipoteca
Para usar solamente con el programa MRB First Step y el programa Taxable Home Opener
CHFA proporciona un préstamo opcional de segunda hipoteca CHFA para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre junto con un préstamo de primera hipoteca CHFA en los programas MRB First Step y Taxable Home Opener.
El préstamo de segunda hipoteca CHFA está disponible para hasta un 3% de la cantidad del préstamo de la primera hipoteca a una tasa de interés del 0 % y tiene un plazo de 30 años. No tiene que hacer pagos en este préstamo hasta que el préstamo de la primera hipoteca se haya pagado en su totalidad, la propiedad se haya vendido, se refinancie el préstamo de la primera hipoteca, se transfiera el título, o si la propiedad ya no es la residencia principal del prestatario.
HomeAccesssm y HomeAccesssm Plus
Los programas HomeAccesssm y HomeAccesssm Plus están disponibles para individuos con una incapacidad o para padres de niños con incapacidad. A través de este programa estatal, los compradores de vivienda por primera vez de bajos ingresos que califiquen para el programa, pueden comprar su primera casa a una tasa de interés por debajo de la tasa del mercado.
CHFA también proporciona una segunda hipoteca opcional CHFA Home Access para el pago inicial y los costos de cierre junto con un préstamo de primera hipoteca CHFA en los programas HomeAccesssm y HomeAccesssm Plus.
Programa Certificado de Crédito Hipotecario
CHFA administra el programa Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) para varios condados en Colorado. Este programa ofrece a compradores elegibles de Colorado, la capacidad de ahorrar dinero en los impuestos de la renta federales y usar esos ahorros hacia el pago mensual de la hipoteca.
El MCC es válido mientras la hipoteca esté pendiente y el comprador ocupe la casa como su residencia principal. Un MCC puede usarse junto con el programa Taxable Home Opener si el comprador satisface los requisitos para ambos programas.
Educación para el comprador
CHFA quiere que usted tenga éxito en ser propietario de una vivienda. Por lo tanto, se requiere que todos los prestatarios de CHFA que son compradores de casa por primera vez, asistan a una clase educativa para compradores aprobada por CHFA antes de cerrar el préstamo para su propiedad. Estas clases extremadamente valiosas e informativas se celebran en todas las áreas de Colorado y se ofrecen gratis a prestatarios potenciales de CHFA.
¿Qué es un impuesto de recuperación?
Algunos de los programas de préstamo hipotecario proporcionados por CHFA están financiados con los beneficios de Bonos Pagaderos con Ingresos Hipotecarios libres de impuestos. Los prestatarios que usan estos programas o que reciben un crédito contra sus impuestos de la renta federales a través de un Certificado de Crédito Hipotecario, podrían estar sujetos a un Impuesto Federal de Recuperación sobre esos beneficios cuando vendan su casa.
Si desea recibir información adicional sobre el Impuesto Federal de Recuperación, por favor vea el folleto adjunto titulado “El Impuesto Federal de Recuperación y su Casa” o llame a CHFA Home Finance al 800.877.2432, extensión 376.
CHFA Home Finance 303.297.7376 1.800.877.2432 extensión 375 www.chfainfo.com financiando los lugares donde la gente vive y trabaja.